Energetikai Tanúsítvány elkészítése lakás adásvételekor kötelező. Amennyiben Budaörsön Energetikai Tanúsítványra van szüksége, örömmel állunk a rendelkezésre, kérjen visszahívást a lenti formon!
Összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat, gyakori kérdéseket és tipikus problémákat lakás Energetikai Tanúsítvány összefüggésével kapcsolatosan.
Fontos tudnivalók:
Mikor kell az Energetikai Tanúsítvány?
Lakás eladásakor vagy bérbeadásakor kötelező (kivéve néhány speciális esetet, pl. 50 m² alatti különálló épületek, műemlékek, használaton kívüli ingatlanok). Az Energetikai Tanúsítványt a vevőnek az adásvételi szerződés megkötésekor át kell adni.
Meddig érvényes?
5 évig érvényes, ha közben nem történtek olyan felújítások, amelyek módosítanák az energiahatékonyságot (pl. nyílászárócsere, fűtéskorszerűsítés).
Mit tartalmaz?
- Az ingatlan energiahatékonysági besorolását (I-től A+++-ig).
- Javaslatokat az energiahatékonyság javítására.
Hogyan zajlik az Energetikai Tanúsítvány készítése?
- Kapcsolatfelvétel
📞 Hívjon minket vagy küldjön üzenetet, és egyeztetünk egy időpontot a felmérésre. - Helyszíni felmérés
🏠 Szakértőnk az ingatlanba kimegy és felméri a szükséges adatokat (kb. 20-40 perc).
📌 Mit kell biztosítani?
✔ Az ingatlan bejárásának lehetőségét
✔ Az ingatlan helyrajzi számát
- A tanúsítvány elkészítése
📅 A felmérést követően 24-48 órán belül elkészül a tanúsítvány.
📩 Elektronikus úton küldjük el Önnek, az alábbiak szerint:
✔ Készpénzes fizetés esetén azonnali küldés
✔ Átutalás esetén a befizetés után azonnal megkapja
Energetikai Tanúsítvány árak
💰 Kedvező árak – rejtett költségek nélkül!
Az Energetikai Tanúsítvány díját kifizetheti készpénzben a helyszínen vagy átutalással is.
Gyakori kérdések:
- Ha régebbi Energetikai Tanúsítványom van, használhatom újra?
Igen érvényes, ha 2023.11.01. után készült és azóta nem történt olyan felújítás, amely módosíthatná a besorolást. - Mi történik, ha rossz besorolást kap az ingatlan?
Nem akadálya az eladásnak, de az alacsonyabb besorolás csökkentheti az ingatlan piaci értékét. - Kell-e beengedni a szakértőt a lakásba?
Igen, mert a helyszíni felmérés az ingatlan pontos állapotának megismeréséhez szükséges. Felmérőink gyorsan dolgoznak, így nem tartják fel Önt sokáig! - Mi történik, ha nincs meg a tanúsítvány az adásvételkor?
Az ügyvéd nem kötheti meg a szerződést, így az ügylet elhúzódhat.
Tipikus problémák és megoldások:
- Utolsó pillanatban derül ki, hogy kell a tanúsítvány.
Gyorsított ügyintézést kell kérni (felár ellenében pár órán belül is elkészülhet). - A tulajdonos nem tud minden szükséges adatot a felméréshez.
A szakértő segít az adatok összegyűjtésében, de hasznos lehet előre utánanézni az építési évnek, falazat típusának, fűtési rendszernek, illetve az alaprajz nagyon sokat tud segíteni a felérőinknek. - Meleg a lakásom, mégis rossz lett az Energetikai Tanúsítványom értéke, mi lehet a baj?
A lakás Energetikai Tanúsítványa nem azon múlik, hogy melegnek vagy hidegnek érezzük az adott ingatlant, hisz valaki 21 fokban se fázik, valaki meg még 25-ben is. A számítás egy egzakt rendszerben történik paraméterek alapján.
Az Energetikai Tanúsítvány besorolását az ingatlan típusa is befolyásolja, mivel az épületszerkezet, a szigetelés, a fűtési rendszer és az energiafelhasználás jelentősen eltérhet különböző lakástípusok esetén. Nézzük meg a leggyakoribb lakástípusokat és azt, hogy ezek milyen hatással vannak az energetikai besorolásra.
- Panellakás – Energetikai Tanúsítvány Budaörs
Jellemzők:
-
- Betonpanelekből épült, általában központi fűtéssel.
- Többemeletes társasházakban található.
- Hőszigetelés nélküli változatok rossz energiahatékonysággal rendelkeznek.
Energetikai hatások:
-
- Ha nincs szigetelve és régi a nyílászáró, akkor gyenge besorolású lehet (pl. F vagy C).
- Ha szigetelt, korszerű nyílászárókkal és távhőszolgáltatással rendelkezik, akkor jobb lehet (pl. B vagy D).
- Téglaépítésű lakás – Energetikai Tanúsítvány Budaörs
Jellemzők:
-
- Tömör vagy lyukacsos téglából készült.
- Lehet régi vagy új építésű.
- Általában egyedi fűtésű (gázkazán, cirkó, konvektor stb.).
Energetikai hatások:
-
- Régi, szigetelés nélküli változatok jellemzően gyengébb besorolást kapnak (I-F).
- Ha van külső szigetelés és modern fűtési rendszer, akár E vagy C kategória is elérhető.
- Új építésűek, modern hőszigeteléssel és kondenzációs kazánnal akár A vagy A+ besorolást is kaphatnak.
- Új építésű lakás (2020 után épült) – Energetikai Tanúsítvány Budaörs
Jellemzők:
-
- Korszerű hőszigeteléssel épül.
- Általában hőszivattyús, kondenzációs kazános vagy távfűtéses megoldásokkal rendelkezik.
- Gyakran napelemes rendszereket is alkalmaznak.
Energetikai hatások:
-
- Ezek az ingatlanok általában C-A vagy akár A+++ besorolásúak lehetnek.
- A minimális követelmények miatt a gyenge besorolás itt ritka.
- Csúsztatott zsalus lakás – Energetikai Tanúsítvány Budaörs
Jellemzők:
-
- A panel és a tégla kombinációja, főleg a 70-es és 80-as években épült.
- Vastagabb falazata van, mint a panelnek, de szigetelés nélkül még mindig gyenge energiahatékonyságú lehet.
Energetikai hatások:
-
- Ha nincs szigetelve és régi a fűtési rendszer, H-E besorolás is lehet.
- Utólagos szigeteléssel és nyílászárócserével akár E-B kategóriába javítható.
- Polgári lakás (régi, belvárosi téglaépület) – Energetikai Tanúsítvány Budaörs
Jellemzők:
-
- Magas belmagasság (3,5-4,5 méter).
- Vastag falak, de gyakran szigetelés nélküli.
- Egyedi fűtés (gázkonvektor, cirkó vagy kályha).
Energetikai hatások:
-
- A nagy belmagasság miatt a fűtési költségek magasak lehetnek.
- Szigetelés nélkül általában I-E besorolást kap.
- Ha korszerűsítik (pl. padlófűtés, kondenzációs kazán, mennyezeti hőszigetelés), akkor F-C kategória is elérhető.