Ha Ön házat szeretne eladni vagy bérbe adni, az Energetikai Tanúsítvány beszerzése elengedhetetlen. Ez a dokumentum megmutatja, hogy az adott ház mennyire energiahatékony, ami befolyásolhatja az ingatlan értékét és fenntartási költségeit. Az alábbiakban bemutatjuk a leggyakoribb háztípusokat és azok energetikai sajátosságait, hogy Ön tisztában legyen a lehetőségekkel. Amennyiben Energetikai Tanúsítványra van szüksége Budaörsön, töltse ki a visszahívás formot és mi felvesszük Önnel a kapcsolatot!
Fontos tudnivalók:
Mikor kell az Energetikai Tanúsítvány?
Ház eladásakor vagy bérbeadásakor kötelező az Energetikai Tanúsítvány megléte, melyet az adásvételi szerződés megkötésekor át kell adni a vevőnek.
Meddig érvényes?
5 évig érvényes, ha közben nem történtek olyan felújítások, amelyek módosítanák az energiahatékonyságot (pl. nyílászárócsere, fűtéskorszerűsítés).
Mit tartalmaz?
- Az ingatlan energiahatékonysági besorolását (I-től A+++-ig).
- Javaslatokat az energiahatékonyság javítására.
Hogyan zajlik az Energetikai Tanúsítvány készítése?
- Kapcsolatfelvétel
📞 Hívjon minket vagy kérjen visszahívást, és egyeztetünk egy időpontot a felmérésre. - Helyszíni felmérés
🏠 Szakértőnk az ingatlanba kimegy és felméri a szükséges adatokat (kb. 20-40 perc).
📌 Mit kell biztosítani?
✔ Az ingatlan bejárásának lehetőségét
✔ Az ingatlan helyrajzi számát
- A tanúsítvány elkészítése
📅 A felmérést követően 24-48 órán belül elkészül a tanúsítvány.
📩 Elektronikus úton küldjük el Önnek, az alábbiak szerint:
✔ Készpénzes fizetés esetén azonnali küldés
✔ Átutalás esetén a befizetés után azonnal megkapja
Energetikai Tanúsítvány árak
💰 Kedvező árak – rejtett költségek nélkül!
Az Energetikai Tanúsítvány díját kifizetheti készpénzben a helyszínen vagy átutalással is.
Gyakori kérdések:
- Ha régebbi Energetikai Tanúsítványom van, használhatom újra?
Igen érvényes, ha 2023.11.01. után készült és azóta nem történt olyan felújítás, amely módosíthatná a besorolást. - Mi történik, ha rossz besorolást kap az ingatlan?
Nem akadálya az eladásnak, de az alacsonyabb besorolás csökkentheti az ingatlan piaci értékét. - Kell-e beengedni a szakértőt a lakásba?
Igen, mert a helyszíni felmérés az ingatlan pontos állapotának megismeréséhez szükséges. Felmérőink gyorsan dolgoznak, így nem tartják fel Önt sokáig! - Mi történik, ha nincs meg a tanúsítvány az adásvételkor?
Az ügyvéd nem kötheti meg a szerződést, így az ügylet elhúzódhat.
Tipikus problémák és megoldások:
- Utolsó pillanatban derül ki, hogy kell a tanúsítvány.
Gyorsított ügyintézést kell kérni (felár ellenében pár órán belül is elkészülhet). - A tulajdonos nem tud minden szükséges adatot a felméréshez.
A szakértő segít az adatok összegyűjtésében, de hasznos lehet előre utánanézni az építési évnek, falazat típusának, fűtési rendszernek, illetve az alaprajz nagyon sokat tud segíteni a felérőinknek. - Meleg a házam, mégis rossz lett az Energetikai Tanúsítványom értéke, mi lehet a baj?
A ház Energetikai Tanúsítványának a besorolása nem azon múlik, hogy melegnek vagy hidegnek érezzük az adott ingatlant, hisz valaki 21 fokban se fázik, valaki meg még 25-ben is. A számítás egy egzakt rendszerben történik paraméterek alapján.
1. Kádár-kocka (1960-1980 közötti építésű családi ház) – Energetikai Tanúsítvány Budaörs
Jellemzők:
- Egyszerű, téglából épült, jellemzően sátortetős házak.
- Általában nincs hőszigetelés.
- Egyedi fűtés (gázkazán, vegyes tüzelés, konvektorok).
Energetikai hatások:
- Ha nincs szigetelve és régi a nyílászáró, akkor gyenge besorolású (pl. I-F kategória).
- Külső szigeteléssel, modern nyílászárókkal és fűtéskorszerűsítéssel akár E-A besorolás is elérhető.
2. Vályogház – Energetikai Tanúsítvány Budaörs
Jellemzők:
- Természetes anyagokból épült, jó hőtároló képességgel.
- Gyakran nincs szigetelve és elavult fűtési rendszerrel rendelkezik.
- Magas páratartalom és nedvességérzékenység lehet jelen.
Energetikai hatások:
- Ha nincs korszerűsítve, akkor jellemzően gyenge besorolású (I-E).
- Megfelelő szigeteléssel, korszerű fűtéssel és megfelelő szellőztetéssel akár B vagy jobb kategória is elérhető.
3. Új építésű családi ház (2000 után épült) – Energetikai Tanúsítvány Budaörs
Jellemzők:
- Modern hőszigetelési és fűtési technológiák.
- Kondenzációs kazán, hőszivattyú vagy napelemes rendszerek elterjedtek.
- Magas energiahatékonyságú építőanyagok.
Energetikai hatások:
- Alapvetően C-A besorolású.
- Ha passzívház jellegű megoldásokkal épült, akár B vagy A++ kategória is elérhető.
4. Passzívház – Energetikai Tanúsítvány Budaörs
Jellemzők:
- Kiemelkedően vastag szigetelés és légtömör épületszerkezet.
- Hővisszanyerős szellőztetés.
- Napelemekkel vagy egyéb megújuló energiával kombinált rendszerek.
Energetikai hatások:
- Általában A+ vagy A+++ besorolású.
- Gyakorlatilag rezsimentes működés érhető el.